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ID: ITOGR72-D - Toscana Agriturismo in vendita a Scarlino Grosseto vicino al mare e golf vendita agriturismi

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 4.000.000 €                                        a 5.000.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 Stanze 100 Superficie Immobile 2.000 m²
 Annessi 1.000 m² Superficie Terreno 320.000 m²
 Condizioni Ottime Attestato Prestazione
 Energetica (APE)
 Non Pervenuta

Descrizione

Toscana. Agriturismo in vendita a Scarlino, in provincia di Grosseto, vicino al mare ed al golf, vendita agriturismi.

L'agriturismo in vendita è composto da 32 ha di terreno agricolo, un borgo classico toscano in pietra recuperato per l'80%, della superficie complessiva di mq 2.000 circa, una cubatura già approvata e da realizzare per ulteriori mc 2.000, oltre all'autorizzazione per la realizzazione di una aviosuperficie a servizio dell'azienda.
Il borgo toscano, all'interno dell'agriturismo in vendita, è costituito da un corpo principale composto da :
- antico casale variamente ripartito e parzialmente recuperato, con una parte ancora da recuperare, per una superficie complessiva di mq 665 suddiviso su due piani;
- una cantina con 6 tini in cemento, angolo imbottigliamento, locali degustazione ottenuti dal recupero di vecchi annessi per una superficie di mq 365;
- un appartamento padronale molto curato della superficie di mq 208 ripartito in ampio e panoramico salone con camino, cucina in muratura, camera matrimoniale con bagno e spogliatoio al quale si accede attraverso una porta originale ed affrescata del 1500 e percorrendo le scale interne che portano al piano superiore si trova un ampio salone di mq 85 attualmente utilizzato come studio;

- al secondo piano è situato un secondo appartamento delle dimensioni di mq 237 composto da ampio salone con camino, cucina, disimpegno, n. 3 camere, due bagni;
- altro casale in sasso con tetto in travi e pianelle attualmente adibito a ristorante della superficie di mq 180 composto da sala ristorante, cucina, spogliatoio, bagno, terrazzo panoramico esterno di mq 180;
- altro casale in sasso su due piani della superficie di mq 186 ciascuno così suddivisi: al Piano terra: sala ristorante della superficie di mq 78 con pavimento in cotto toscano, soffitti ad archi e travi, 2 magazzini con spogliatoio e bagni, portico coperto in travature di legno con superficie di mq 62 ed attrezzato a somministrazione, inoltre attraverso un ingresso secondario percorrendo un corridoio si accede alla cucina di servizio con magazzino della superficie di mq 31.
- Al Piano primo: n. 3 appartamenti arredati ed utilizzati come agriturismo, suddivisi ognuno in soggiorno, angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e cameretta. - Nelle vicinanze e con un accesso riservato è presente un vecchio silos in sasso della superficie di mq 150 circa recuperato su tre piani dove sono stati realizzati due appartamenti suddivisi sui piani con soggiorno, angolo cottura e bagno al piano terra, cameretta al piano primo, camera matrimoniale al piano secondo.
- Completano l'insieme dei fabbricati all'interno dell'agriturismo in vendita, un ulteriore annesso un sasso di mq 94, dove sono state ricavate 4 camere con bagno, un capannone agricolo di mq 200 con una tettoia di mq 135, delle vecchie porcilaie da recuperare per una superficie di mq 193.
Il parco che circonda il borgo si estende per circa 1 ha, è presente un pozzo con torretta per deposito acqua. Al momento sono già state rilasciate due autorizzazioni, una per la costruzione di ulteriori mc 2.000 da destinare ad uso agrituristico, l'altra per la realizzazione su una parte della proprietà e per una lunghezza di mt 900, di una aviosuperficie.
I 30 ha di terreno agricolo sono per 2 ha utilizzati a vigneto, i rimanenti coltivati a grano e girasoli. L'accesso all'azienda avviene attraverso una strada vicinale per circa 500 mt che termina nella proprietà con innesto diretto da strada provinciale.
Le principali distanze sono Follonica 8 km, Scarlino 4 km, Punta Ala 15 km, Grosseto 35 km, Pisa aeroporto.







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