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ID: ITOPI01-D - Toscana Vendita grande azienda agricola con vigneto agriturismi e ruderi

Financial Informations
 Price range          from 7,500,000 €                                        to 10,000,000 €
  Trattativa Riservata 
Object Data
 Living Space 4,100 m² Land Area 5,700,000 m²
 Structural Conditions Ottime Fireplace Yes
 DSL / Internet Yes Terrace Yes
 Pool Yes Garden Yes
 Parking Area Yes 

Description

Vendita grande azienda agricola in Toscana, con agriturismi, casali e villa d'epoca da recuperare.

In Toscana, in un contesto particolarmente interessante per la sua storia, a 30 minuti dal mare, ad 1 ora circa da Firenze, immersa in un panorama incantevole, si estende un'azienda agraria della consistenza di circa 570 ettari circa, con all’interno n. 3 casali adibiti a struttura ricettiva, una villa esclusiva del "700, una cantina vinicola funzionante che produce vino I.T.G., un antico borgo da recuperare.
L’Azienda si trova in una posizione strategica, tra Siena, Pisa e Firenze, e non troppo lontana dal mare, in una parte di paesaggio tipico della campagna toscana, caratterizzato dai filari di cipressi, da oliveti e vigneti, dalle colline argillose con pendii dolci, e dai colori che cambiano completamente nelle varie stagioni.
Il territorio dell’Azienda agricola si caratterizza anche per la presenza di aree boscate, che proseguono in aree boscate più vaste, che si aprono per lasciare spazio agli affioramenti rocciosi, con rilievi aspri e valli profondamente incise.
Tra le due parti della proprietà scorre il Fiume , che insieme ai suoi affluenti, caratterizzano la parte in valle della proprietà.
Tutti questi elementi naturali, il fiume, il bosco, le colline con i coltivi, i filari di cipressi, sono elementi di pregio che conferiscono all’Azienda una valore di qualità ambientale elevato.
L’azienda agraria in vendita è particolarmente interessante, sia per l’indirizzo agro-vitivinicolo, molto diffuso nella zona, sia per l’attività ricettiva ben avviata da tempo, e per i possibili sviluppi data la presenza di strutture da valorizzare.
Le attività produttive principali dell’azienda sono rappresentate dalla viticoltura e dalla Cantina Vinicola, dalla pioppicoltura, dall'uso del bosco, dalla coltivazione di olivi ed in piccola parte dall’allevamento.
Alle attività produttive vere e proprie si affianca l’attività dell’agriturismo.
Inoltre, per quanto riguardo lo sviluppo delle attività aziendale, è già stato effettuato un approfondito ed analitico studio che, nel suo complesso, ha evidenziato un ricco sistema di risorse naturali, produttive, paesistiche ed insediative che rappresentano un importante valore aggiunto per l’intero corpo aziendale.
L'Attvità agrituristica.
I tre casali in pietra, completamente ristrutturati, sono attualmente adibiti ad agriturismo, suddivisi in numerosi appartamenti ed un locale ristorante, con i due principali casali che hanno entrambi la piscina e solarium, mentre tutti sono recuperati secondo la tipologia toscana del luogo.
la villa d'epoca presente, è in fase di ristrutturazione ed ha una superficie coperta di 1.200mq con annessi agricoli per altri 80 mq ,
il borgo da recuperare, sempre all'interno della proprietà, è composto da diversi ruderi di antichi casali in pietra per una superficie complessiva di 1.300 mq circa.
la cantina presente, sempre all'interno dell'azienda agraria, è una costruzione interrata, dove avviene la trasformazione e l’invecchiamento del vino prodotto dai vigneti coltivati all'interno della proprietà.
i terreni componenti la grande azienda agraria, sono coltivati parte a vigneto IGT, altri a seminativo e pascolo ed i rimanenti a bosco da taglio.
L’azienda agraria in vendita in Toscana, viene venduta con tutti i macchinari atti alla conduzione della stessa.







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