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ID: ITOPI01-D - Toscana Vendita grande azienda agricola con vigneto agriturismi e ruderi

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 7.500.000 €                                        a 10.000.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 Superficie Immobile 4.100 m² Superficie Terreno 5.700.000 m²
 Condizioni Ottime Camino Si
 Internet Si Terrazzo Si
 Piscina Si Giardino Si
 Area Parcheggio Si Attestato Prestazione
 Energetica (APE)
 G
 Consumo Kwh/m²anno >175 

Descrizione

Vendita grande azienda agricola in Toscana, con agriturismi, casali e villa d'epoca da recuperare.

In Toscana, in un contesto particolarmente interessante per la sua storia, a 30 minuti dal mare, ad 1 ora circa da Firenze, immersa in un panorama incantevole, si estende un'azienda agraria della consistenza di circa 570 ettari circa, con allinterno n. 3 casali adibiti a struttura ricettiva, una villa esclusiva del "700, una cantina vinicola funzionante che produce vino I.T.G., un antico borgo da recuperare.
LAzienda si trova in una posizione strategica, tra Siena, Pisa e Firenze, e non troppo lontana dal mare, in una parte di paesaggio tipico della campagna toscana, caratterizzato dai filari di cipressi, da oliveti e vigneti, dalle colline argillose con pendii dolci, e dai colori che cambiano completamente nelle varie stagioni.
Il territorio dellAzienda agricola si caratterizza anche per la presenza di aree boscate, che proseguono in aree boscate pi vaste, che si aprono per lasciare spazio agli affioramenti rocciosi, con rilievi aspri e valli profondamente incise.
Tra le due parti della propriet scorre il Fiume , che insieme ai suoi affluenti, caratterizzano la parte in valle della propriet.
Tutti questi elementi naturali, il fiume, il bosco, le colline con i coltivi, i filari di cipressi, sono elementi di pregio che conferiscono allAzienda una valore di qualit ambientale elevato.
Lazienda agraria in vendita particolarmente interessante, sia per lindirizzo agro-vitivinicolo, molto diffuso nella zona, sia per lattivit ricettiva ben avviata da tempo, e per i possibili sviluppi data la presenza di strutture da valorizzare.
Le attivit produttive principali dellazienda sono rappresentate dalla viticoltura e dalla Cantina Vinicola, dalla pioppicoltura, dall'uso del bosco, dalla coltivazione di olivi ed in piccola parte dallallevamento.
Alle attivit produttive vere e proprie si affianca lattivit dellagriturismo.
Inoltre, per quanto riguardo lo sviluppo delle attivit aziendale, gi stato effettuato un approfondito ed analitico studio che, nel suo complesso, ha evidenziato un ricco sistema di risorse naturali, produttive, paesistiche ed insediative che rappresentano un importante valore aggiunto per lintero corpo aziendale.
L'Attvit agrituristica.
I tre casali in pietra, completamente ristrutturati, sono attualmente adibiti ad agriturismo, suddivisi in numerosi appartamenti ed un locale ristorante, con i due principali casali che hanno entrambi la piscina e solarium, mentre tutti sono recuperati secondo la tipologia toscana del luogo.
la villa d'epoca presente, in fase di ristrutturazione ed ha una superficie coperta di 1.200mq con annessi agricoli per altri 80 mq ,
il borgo da recuperare, sempre all'interno della propriet, composto da diversi ruderi di antichi casali in pietra per una superficie complessiva di 1.300 mq circa.
la cantina presente, sempre all'interno dell'azienda agraria, una costruzione interrata, dove avviene la trasformazione e linvecchiamento del vino prodotto dai vigneti coltivati all'interno della propriet.
i terreni componenti la grande azienda agraria, sono coltivati parte a vigneto IGT, altri a seminativo e pascolo ed i rimanenti a bosco da taglio.
Lazienda agraria in vendita in Toscana, viene venduta con tutti i macchinari atti alla conduzione della stessa.







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