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ID: TO10GR - Maremma Toscana Agiturismo vista mare con cantina e vigneto in vendita nella Maremma Toscana

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 3.000.000 €                                        a 3.500.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 N. Camere da Letto 13 Bagni 10
 Superficie Immobile 900 m² Annessi 200 m²
 Superficie Terreno 300.000 m² Condizioni Ottime
 Riscaldamento a Pavimento Si Camino Si
 Televisore Si Terrazzo Si
 Piscina Si Giardino Si
 Area Parcheggio Si Attestato Prestazione
 Energetica (APE)
 G
 Consumo Kwh/m²anno >175 

Descrizione

Toscana. Azienda vinicola vista mare con agriturismo in sasso e cantina in vendita nella Bassa Maremma Toscana.

Azienda agrituristica, a vocazione vitivinicola, con splendida vista sul mare antistante e sulle Isole, in vendita nella bassa Maremma Toscana, composta da un terreno di 30 Ha e diversi casali in sasso posizionati nella parte pi panoramica della propriet.
Sono presenti un casale principale, edificato in pietra faccia vista, avente una superficie complessiva di mq 550, riscaldato con sistema di serpentine a pavimento comandati da caldaia a legna, il cui materiale proviene dai boschi aziendali, perfettamente ristrutturato e comprendente al piano seminterrato un ristorante con annessa sala degustazione e wine shop, al piano primo un appartamento cone 4 camere ed attualmente abitato dai proprietari, mentre la parte adibita ad agriturismo composta da altri cinque fabbricati confinanti tra loro.
In particolare troviamo:
- un primo fabbricato, edificato su due livelli, in pietra faccia vista, costituito da tre appartamenti;
- un secondo della superficie di mq 94, edificato su due livelli sfalsati, con soggiorno, bagno e cucina in alto e due camere in basso, servito di impianto di riscaldamento e camino a legna, portico esclusivo e giardino con barbecue;
- il terzo un fabbricato della superficie di mq 28 composto da camera da letto e bagno, piccolo angolo cottura, impianto di riscaldamento e stufa a legna, portico esclusivo e barbecue;
- altro fabbricato della superficie di 50 mq, composto da ampia camera, angolo cottura, giardino attrezzato;
- l'ultimo fabbricato costituito da una costruzione della superficie di mq 80, composta da due camere e soggiorno, bagno e ripostiglio, con tutte le stanze che si affacciano su di un terrazzo panoramico .
Nelle vicinanze presente una cantina di mq 120, attualmente utilizzata per la lavorazione del vino, completa dei macchinari per la trasformazione e conservazione, con la possibilit di essere trasformata in superficie abitabile.
L'agriturismo in vendita inserito all'interno di un magnifico parco con piscina e vasca idromassaggio e splendida vista su tutta la costa Maremmana e le isole Toscane, fino alla Corsica.
Il terreno di propriet, che ha una superficie complessiva di 30 ha destinato per 4,5 ha a vigneto D.O.C., 2,5 ha ad oliveto, mentre il terreno rimanente destinato in parte a seminativo ed in parte a bosco e castagneto da frutto. All'interno della propriet in vendita, inoltre presente un impianto fotovoltaico per una produzione di energia di 20kw.
L'azienda situata a circa 2 km dal paese, a 30 km circa dal mare ed altrettanti da Grosseto ed a 170 km circa dagli Aeroporti internazionali di Roma Fiumicino e di Pisa.







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